Заказать обратный звонок

Бизнес-план «Строительство коттеджного поселка по технологии ЛСТК»

В рамках инвестиционного проекта планируется строительство и реализация 200 домовладений (коттеджи и таунхаусы), а также строительство объектов социально-культурной инфраструктуры (детский сад и торговый центр). Проект делает упор на широком ассортименте типовых проектов домовладений (более 1000 проектов) и сжатых сроках строительства.

 

1.1. Цели проекта

Вашему вниманию представляется бизнес-план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка по технологии ЛСТК» (далее бизнес-план).

В настоящем бизнес-плане представлена краткая информация, характеризующая содержание проекта, его маркетинговую, производственную и финансово-экономическую сторону. Инвестиционный проект представляет собой обоснование эффективности строительства и реализации коттеджного поселка в городском поселении Зерноградский Ростовской области.

В целом по проекту планируется строительство и реализация 200 домовладений (коттеджи и таунхаусы), а также строительство объектов социально-культурной инфраструктуры (детский сад и торговый центр). Схема ситуационного плана поселка представлена в приложении.

Инфраструктура (инженерные коммуникации и общепоселковые сооружения) будут передаваться на баланс Управляющей компании после постройки всех домовладений.

Детский сад планируется передать администрации городского поселения. Торговый центр планируется реализовать.

Целями  инвестиционного проекта являются:

  • Реализация потенциально выгодного инвестиционного проекта с рентабельностью по чистой прибыли 26% и чистой прибылью в 261 993 тыс. руб. на горизонте планирования 3 года;
  • Окупить вложенные средства в срок до 2,5-х лет;
  • Эффективная реализация имеющегося опыта в области строительства и реализации малоэтажной недвижимости.
Нужен расчет бизнес-плана или финансовая модель?

 

1.2. Показатели эффективности проекта

Расчетный период в данном проекте охватывает весь возможный жизненный цикл проекта вплоть до его прекращения. При разработке проекта разработчик проекта ориентировался на предполагаемый срок строительства поселка, окупаемости проекта и возврата средств инвестору.

Расчеты основных показателей проекта осуществлены в рублях – в валюте, в которой предполагается привлечение инвестиций.

Срок окупаемости проекта, рассчитанный путем определения чистой текущей стоимости нарастающим итогом, составляет 2,4 года. Дисконтированный срок окупаемости составляет  2,45 года.

Номинальная годовая внутренняя норма доходности проекта (IRR) составит 44,5%.

Чистая прибыль за 36 месяцев реализации проекта составит  261 993  тысяч рублей.

Чистая текущая стоимость проекта (NPV) – современная стоимость будущих дисконтированных денежных поступлений за минусом современной оценки инвестиций составит  82 471 тыс. руб.

Ставка сравнения (реальная годовая) – 23 % принималась в проекте с учетом  альтернативной доходности потенциального инвестора и инициатора проекта, поправки на риски, связанные с реализацией проекта, за вычетом уровня инфляции (проект рассчитан в текущих ценах).

 

1.3. Потребность в инвестициях

Реализация данного проекта предполагается за счет привлеченных средств. Общая потребность в финансировании проекта составляет 363 500 тысяч рублей.

Для реализации данного проекта планируется привлечение средств инвестора с 2-го месяца от начала реализации проекта (Февраль 2015 года). Настоящий проект позволяет привлечь средства инвестора на срок не менее 2,5 лет (Июль 2017 года). Данные средства будут использованы на строительно – монтажные работы, приобретение строительных материалов, оплату текущих расходов и продвижения, пополнение оборотного капитала.

 

Внимание! Не допускается использование представленной информации в коммерческих целях. Частичное или полное копирование информации допускается при обязательном размещении активной ссылки на наш сайт.

Бизнес-план «Строительство коттеджного поселка по технологии ЛСТК»